記者曹逸雯／台北報導

首次流入法拍市場的台北市仁愛路知名豪宅宏盛帝寶30日開標，結果由一位余姓民眾以2億8210萬7777元得標，平均每坪單價超過200萬元， 創下台灣法拍史上的住宅最高價，這位得標者俞昌哲，市場傳出，他就是知名的店面投資客「劉媽媽」的兒子，近來在房地產投資上也有不錯的表現。

日前被世界經理人峰會評選為2010亞洲排行前10名的超級豪宅宏盛帝寶，此次是首度遭拍賣，台灣金服此次拍賣的宏盛帝寶位於C棟5樓，含4個車 位，總坪數165坪，底價2億3590萬元，扣除4個停車位，每坪底價約為165萬元，雖然低於市場行情，但因目前有第三人住在豪宅內，因此狀況為不點 交，得標者還必須自行做後續的處理，因而對於是否能順利拍出看法兩極。

開標結果，仍有2封標單投標，最後由俞昌哲以2億8210萬7777元得標，根據市場人士表示，他就是知名的東區店面投資大戶「劉媽媽」的兒子，據指出，「劉媽媽」目前也是帝寶的住戶。

外傳「劉媽媽」是從台北市東區店面起家，目前擁有台北市大批店面等房地產，投資金額達20億元以上，據指出，以「劉媽媽」為首的小集團也是有好幾 位成員，而「劉媽媽」的兒子俞昌哲近年也在「劉媽媽」的栽培下逐漸嶄露頭角，據指出，俞昌哲還在念大學時，即曾向「劉媽媽」拿了100萬元去學習投資股票 期貨，目前已將經營觸角從台北店面延伸到台中店面。

宏盛帝寶是國內第一個稱為豪宅的建案，2000年預售期間即曾開價每坪100萬元，奠定第一豪宅的地位，此次破天荒的進行法拍，結果更是備受矚 目，信義房屋忠孝杭南店店長吳樺昌表示，該戶雖然在建國高架橋旁，但僅有餐廳與主臥的窗戶，面向高架橋，且社區的樓層高度較高，實際上高架橋的干擾並不 大；先前有傳出低樓層每坪190餘萬元成交，但都未被證實。

此次公開標出每坪206萬元高價，對社區行情已有參考依據，且顯示市場接手意願強勁，疑慮盡除。其實，市場先前之所以有疑慮，一來是因為不點交，得標者必須自行處理未來可能的訟訴與搬遷費用，二來是因為該戶淪為法拍屋，自住大戶買下的意願不高。